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装修过程中需要经历的审批流程（必看）
886人已浏览 时间 : 2020-09-14 10:13:03
装修过程中需要经历的审批流程 （300 平方以上）
（1）申报:商户/装修承办商必须提供一式三份的装修图则:
1、建筑平面图、结构图及详述
2、天花平面图
3、电气设计图
4、招牌及灯箱设计图
5、其它相关图则
同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》
签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》
如需动火则需填写《临时动火申请表》
材料进场前填写《装修物品进场申请表》
（2）交费:商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及
《施工人员出入证》办证按金（50 元/个）及工本费（10 元/个）
（3）审批:物业部对申报资料进行审核批示，并填写《装修申请审批意见表》
审批时间一般为五个工作日
其它:如装修工程规模属于消防局监管范围，则由商户向消防局申请报建，经消防部门审核
后方可开工。
（4）发证:物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》，同时向装修承办商发
放《施工人员出入证》。
（5）施工监管: 物业部对各商铺的装修情况进行监管，对于违规的情况必须要求装修承办
商即刻进行整改，情况严重或不服从管理的可要求立即停工。
（6）竣工验收: 商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请，并填写《装修工程竣
工验收申请表》。
装修过程中需要经历的审批流程 （300 平方以下）
1：首先，填写《上海办公室装修建筑内部装修设计防火审核申报表》以及《上
海市建筑工程施工现场消防审核申报表》，在填写的时候要注意申报单位是建设
单位，要盖上建设单位的公章而不是施工单位来直接申报。一般情况下可以是施
工单位代理建设单位办理。
申报表主要是建材方面的填写，主要为墙面材料、地面材料、顶面材料等内容。
这些材料内容要如实的写入申报表中。
2.准备工作
接下来需要准备办公司装修的整体消防验收图纸的复印件，这个通常情况下在物
管处有。此外，还要准备办公室施工平面图、电气图、消防改造图，这些图纸的
需要是晒蓝图，而且要有设计资质单位的盖章。
3.消防人员现场勘查
提交申报表后，装修办公室场所附近的消防人员会在 10-15 个工作日之内进行
现场勘查（这里还是感叹一下事业单位的效率），如果有不符合要求的情况则会
给出书面的相关意见。设计单位和施工单位需要根据意见修改办公室装修方案。
若是勘查通过也会书面告知，收到告知后就可以正式施工开始装修啦。
4.提交验收申报表
办公室装修竣工前半个月内递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和之前的申
报表基本一致，填写相关的装修材料，通常消防单位抽查几种建材检测，检测合
格即可。之后建设单位至少两人参加消防培训。
5.完工
消防人员在办公司装修施工完成后会再次巡查现场，一般会提出几点意见，只要
照做即可，最后发一张消防验收审核同意书给建设单位这就算整个流程走完了
物业管理装修施工程序流程
首先由需要装修的业主向物业提出装修申请，业主和装修公司负责人到物业办公室填写装修
申请表，交付装修保证金，同时提交装修公司的资质证明，和施工图与效果图。如物业对装
修有特别要求要用书面的形式告知业主，并双方签字。之后由物业工程人员带领业主和装修
公司负责人到房屋现场进行验房，如有问题应以书面形式提交到物业。第三，在装修期间，
物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材
是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。第四，装修结束时由业主告知物业客服，
物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申
请物业退还装修保证金。
（业主装修前，应将施工单位、施工期限、装修内容（包括装修设计图、
施工方案等）事先告知 物业 管理企业。物业管理企业应当将装修室内的
禁止行为和注意事项告知业主或使用人。装修中不得有损坏室内承重结
构，破坏室内外貌和违章搭建等行为。）
